Controle de Repasses de Aluguel

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Últimos 3 Meses

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Novo Lançamento

Mês/Referência Filtrar imóveis por imobiliária (só pra ajudar a achar) Filtrar imóveis por proprietário (só pra ajudar a achar) Imóvel Inquilino (preenchido do cadastro do imóvel, pode editar) Aluguel Bruto do Mês (R$) Abono/Desconto no Aluguel (R$) (opcional — se houver, o valor real do aluguel já sai descontado dele) Taxa de Administração (%) Essa taxa é calculada em cima de (preenchido do cadastro do imóvel) Situação do IPTU neste mês

Valor do IPTU (R$)

Taxa de Limpeza/Área Comum (R$) Manutenção/Reparos (R$) Outros Descontos (R$)

Taxa de IRRF (%) (só imóveis comerciais — imposto de renda retido na fonte)

Valor do IRRF: R$ 0,00

Valor Líquido Esperado: R$ 0,00

Valor Recebido (R$) (deixe em branco se ainda não recebeu) Período do Repasse (opcional - conforme informado pela imobiliária)

até

Data de Vencimento (opcional) Data de Pagamento (opcional - quando a imobiliária efetivamente pagou/repassou) Observações (opcional)

Mês Imobiliária

Cadastro de Imóveis

Imobiliária

Novo Imóvel

Código (pode editar livremente, ex: da sua planilha) Imóvel / Endereço (rua, número, complemento) Tipo de Imóvel Finalidade Inquilino (opcional) Inscrição Municipal (opcional) Imobiliária (selecione uma já cadastrada ou digite uma nova) Aluguel Contratual (R$) Taxa de Administração / Comissão (%) (ex: 8) Essa taxa é calculada em cima de Abono/Desconto no Aluguel (R$) (opcional — ex: quando a imobiliária cobra um aluguel mais alto e dá um abono para chegar no valor real)

Taxa de IRRF (%) (só para imóveis comerciais — imposto de renda retido na fonte)

IPTU Médio Mensal (R$) (opcional — só para esta estimativa; use quando o proprietário paga o IPTU e a imobiliária credita esse valor de volta no repasse) Despesa Bancária/TED (R$) (opcional — taxa fixa que a imobiliária desconta em todo repasse, ex: DOC/TED)

Aluguel Líquido Estimado (aluguel contratual − abono − taxa de administração): R$ 0,00

De quem é este imóvel? Responsável padrão pelo IPTU Grupo/Prédio (opcional - nome do prédio/condomínio) Observações (opcional - inquilino, contrato, etc.)

Buscar imóvel (por código, endereço, inquilino ou imobiliária)

Consultar Aluguéis Recebidos

Procure um imóvel (pelo número, endereço ou nome do inquilino) e veja tudo que foi recebido, mês a mês. Deixe a busca vazia para ver todos os imóveis do período.

Número, endereço ou inquilino Imobiliária Procurar pelo

Até

Relatórios enviados pelas imobiliárias

Cada quadro abaixo é um relatório que a imobiliária mandou. Ele mostra o total de tudo que veio nesse relatório e quanto é do Valdir e do Junior. Toque em "Conferir este relatório" para ver o detalhe de cada aluguel.

Imobiliária

Conferência de Depósito (por data real de pagamento, não pela competência)

Use este relatório para bater o extrato/depósito do mês com o que foi lançado, mesmo quando entram aluguéis atrasados de meses anteriores junto. Some pelo campo "Data de Pagamento" de cada lançamento — preencha esse campo ao lançar. Quem estiver com competência diferente do mês do depósito aparece com uma marca "atrasado".

Mês do depósito Ou veja pelo relatório enviado pela imobiliária (soma tudo o que veio naquele relatório, qualquer que seja o mês do aluguel ou do pagamento)

🔧 Relatório Detalhado por Período (avançado — filtros, tabelas e exportação)

Relatório por Período

De Até Imobiliária Tipo de Imóvel Finalidade Proprietário Campos na tabela "Por Imóvel" (desmarque o que não quiser ver)

Relatório Fiscal (base de cálculo do imposto, por proprietário)

Usa o mesmo período e filtros acima. Imóveis residenciais têm dedução de R$ 600,00/mês; comerciais entram com o valor líquido cheio.

Relatório de Aluguéis (valor de cadastro de cada imóvel, independente de ter sido pago ou não)

Usa os filtros de Imobiliária/Tipo/Proprietário acima (não usa o período De/Até). Lista todos os imóveis cadastrados com o valor do Aluguel Contratual de cada um.

Histórico dos Últimos 12 Meses

Cada linha é um imóvel, cada coluna um mês. Verde = pago (OK), amarelo = lançado mas valor não confere, vermelho = sem lançamento nenhum naquele mês (em aberto).

Imobiliária Finalidade

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